Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| Мистер Андрэ
30.05.2013 07:42 Южный, ЖК >>> # | Всем доброго времени суток. 2-ая секция, 17 этаж. Много прозвучало вопросов с начала форума. Попробую описать свое видение ситуации. Возможно где то окажусь не сильно прав, поправьте, но не ругайте. 1. ТСЖ или УК. Хороший вопрос. Когда то мама заселялась в новостройку, в которой застройщик организовал УК. Так вот деятельность свою они начали с вывешивания объявлений о стоимости своих услуг: кран заменить - *** руб., розетку/выключатель установить - *** руб... Естественным решением жильцов был отказ от услуг компании, которая своей целью имеет только наживу, а не общее благополучие дома и его жильцов. Общим собранием жильцов (50% + 1 голос) УК была послана на "УК" и организовано ТСЖ. Избрано правление, само правление избрало председателя. Замечательно живем уже почти 10 лет. Есть проблемы, были сложности. Но благодаря общности и единению перед лицом трудностей все преодолеваем. ТСЖ однозначно более привлекательная форма управления нежели УК. Во первых дешевле. Во вторых - это ваши же соседи, живущие в соседней квартире и также как и Вы заинтересованные в нормальном функционировании всех систем дома. Деятельность ТСЖ проверяется внутренним или внешним аудитом. Наказание в соответствии с законодательством РФ. Кроме того, необходимо учесть, что сама по себе УК или ТСЖ не имеет возможности содержать полный штат сотрудников необходимых для обслуживания. Лифты - одна эксплуатирующая организация, котельная - другая. А стоимость договоров ложится на карманы жильцов. И где гарантия, что УК не нагреет жильцов в свою пользу при заключении договоров на обслуживание. Далее для обсуждения вопрос оставляю открытым. 2. Перепланировки. Если не хотите себе реальных проблем, лучше делайте все по букофке закона. Потому как ежели по дому пойдут трещины, а у вас выяснится не узаконенная перепланировка, всю материальную ответственность могут по суду переложить на вас, а не на застройщика с его 5-ти летними гарантиями. Уж поверьте на слово, застройщик найдет деньги на хорошего юриста. 3. Мусоропровод. Да действительно, согласно действующих СНиПов и СП мусоропровод быть обязан. И ни одна архитектура и экспертиза не согласует вопрос об его отказе на стадии строительства. Выход - принятие общим собранием жильцов (50% + 1 голос) решения о закрытии (демонтаже) мусоропровода. Ни один ч(м)удак не оспорит данное решение в суде. Даже если Баба Яга триждыписят раз против. 4. Хотелось бы предостеречь жильцов от преждевременных капитальных ремонтов. У нас дом после застройки года 3 усаживался. В результате кто сделал в ванных комнатах плитку, потом полностью переделывали ремонт. Она вся отвалилась. Конечно 4 и 5 дома стоят уже давно и возможно достаточно высохли и уселись, но все же лучше понаблюдать с помощью маячков о состоянии стен. В заключение, всем кто уже получил ключи - удачи, Вам, Пионеры. Всем, кто как мы еще два года будет ждать этого волнительного момента, терпения и удачи. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Павел
28.05.2013 02:52 Южный, ЖК >>> # | да куда душа захочет все равно все по своему повесят. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Квартира
28.05.2013 02:30 Южный, ЖК >>> # | Товарищи, подскажите куда разрешено вешать сплит снаружи? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Павел
28.05.2013 00:07 Южный, ЖК >>> # | За май после 5 июня будут квитанции. А вот гор. Вода это проблема. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Олеся
28.05.2013 18:26 Южный, ЖК >>> # | а с коммунальными что -нибудь слышно,когда будем платить за май? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Олеся
28.05.2013 18:24 Южный, ЖК >>> # | ооо, а как мы будем без горячей воды |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Павел
27.05.2013 04:16 Южный, ЖК >>> # | сказали через пару недель перестанут закрывать двери. А еще сказали, что гор. вода будет осенью. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Виталий
27.05.2013 00:46 >>> # | А ничего не слышно с тем, когда будет полноценно работать вход в дом, а то сейчас с 09.00 до 21.00. Когда будет круглосуточный доступ и видеонаблюдение, за которое с нас уже содрали деньги? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Олеся
27.05.2013 22:24 Южный, ЖК >>> # | мы хотим, говорят, что кому то негде жить и они уже живут в квартире |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Кто в ближайшем будущем планирует заселяться? Есть такие? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Если квартира в ипотеке, то планировку придется узаконивать(для закладной), а если в собственности.... не парьтесь до продажи, если таковая когда-нибудь будет. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Олеся
23.05.2013 21:04 Южный, ЖК >>> # | добавлю Виталий, как я уже говорила, что в нашей стране всё через одно место.. поэтому проще сделать, а потом узаконить  |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
23.05.2013 20:42 Южный, ЖК >>> # | Если вы делаете ремонт для себя и собираетесь там жить,а не продавать квартиру,то можно и вообще документы не делать по перепланировке,а если будете продавать в недалеком будущем-то доки по-любому нужны,но что сделать первым-документы или саму перепланировку-не имеет особого значения. Что вы будете платить до за новый проект,что после за новый техпаспорт-роди не играет. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Виталий
23.05.2013 18:04 >>> # | Друзья мои, а кто-нибудь делает перепланировку? Как лучше сделать - сначала оформить бумажки (и сколько это стоит) а потом перепланировать, или лучше перепланировать, а потом узаконить? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Олеся
21.05.2013 19:28 Южный, ЖК >>> # | мы еще не платили,скорее всего в конце месяца напомнят об оплате |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ирина
21.05.2013 15:47 >>> # | Подскажите пожалуйста кто платил коммунальные за квартиру |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Виталий
20.05.2013 14:48 Южный, ЖК >>> # | Мне последний экз ключей не отдали. И в процессе ремонта (я только унитаз начал ставить) столкнулся уже с проблемой - все счетчики воды установлены плохо - из них течет вода, нужно гайку затягивать. Но оно все опломбировано ))). |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Олеся
20.05.2013 13:52 Южный, ЖК >>> # | соседи! а УК отдала вам последний экз. ключей? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ванда
19.05.2013 01:32 Южный, ЖК >>> # | Здравствуйте, подскажите, кто собирается заниматься переносом и добавлением секций батарей и переносом перегородок - можете рассказать можно ли это делать и каким образом, можно на электронную почту bravaya_natalia@mail.ru буду благодарна за любую инфу, так как данное количество секций явно не сможет обогреть квартиру нормально. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Ирина
19.05.2013 01:22 Южный, ЖК >>> # | Добрый вечер!!!! Подскажите, у кого квартирка во 2 секции на 6 этаже???? будем соседями |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Наталья
19.05.2013 14:38 Южный, ЖК >>> # | Анна 15.05.2013 Наталья это я )) С 15 этажа) А Вы ? И мы )) Привет ))) Будем знакомы У вас детишки есть? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Олеся
15.05.2013 22:50 Южный, ЖК >>> # | По поводу стяжки УК еще до праздников сообщила что стяжку делать можно |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Анна
15.05.2013 14:22 Южный, ЖК >>> # | Наталья 08.05.2013 Южный ЖК >>> Привет всем,а есть здесь те,кто покупал квартиру на 15 этаже в 3 (строящейся) секции? Наталья это я )) С 15 этажа) А Вы ? |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Павел
14.05.2013 00:43 Южный, ЖК >>> # | Котельную еще не включали, но вода в системе есть. На сколько я знаю в 4 доме опресовали до 11 этажа, 5 дом весь. Я бы со стяжкой не спешил пусть под рабочим режимом постоит система тогда точно все увидите. |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Виталий
14.05.2013 23:33 Южный, ЖК >>> # | Стяжка - это жиувотрепешущая тема, наверное для многих. Говорили (в УК), что можно делать как только проверят отопление. Никто не знает, что с отоплением? Когда нам его включат, а то уже замерз ))) |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
