Форум дольщиков строительной компании Норд-Вест

Сообщение пользователя Наталья Иванова:
Всем привет! Товарищи, 179 дом просрачивают уже на большой срок! Сказали что ключи будут выдавать только после нового года! Собственно, нужна помощь хороших людей, подскажите как и с чего начать чтоб начать судиться с норд-вестом, и выиграть у них за просрочку! Кто имел опыт товарищи помогите подсказками! Какие документы и куда бежать с ними?

Сообщение пользователя Наталья Иванова:
Всем привет! Товарищи, 179 дом просрачивают уже на большой срок! Сказали что ключи будут выдавать только после нового года! Собственно, нужна помощь хороших людей, подскажитекак и с чего начать чтоб начать судиться с норд вестом, и выиграть у них за просрочку! Кто имел опыт товарищи помогите подсказками! Какие документы и куда бежать с ними?

Сообщение пользователя medbrat03:
Нужно в акте приемо-передачи квартиры указывать свои возражения (в экземпляре Застройщика по крайней мере) и указывать там все выявленные Вами недостатки - отсутствие эл.разводки, батарей, водосчетчиков, ровной бетонной стяжки ну или претензии к установленным стеклопакетам, т.е. все явные нарушения, имеете на это право в силу п. 5 ст. 8 ФЗ О долевом строительстве от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Если в дальнейшем будут выявлены скрытые дефекты, то это не освободит Норд-Вест от обязанности их устранения (например крыша протечет и затопит квартиру). Т.е. подписать то можно, но ОБЯЗАТЕЛЬНо с возражениями. А если они так не согласятся, то либо закрываете глаза и подписываете, либо можете претензию им писать с указанием, что не примете квартиру с указанными недостатками, иначе они потом будут говорить, что Вы необоснованно уклоняетесь от подписания сдачи-приемки квартиры и отдадут ее Вам в "одностороннем порядке" согласно п. 6 ст. 8 того же ФЗ О долевом строительстве.

В общих чертах так.

Сообщение пользователя alex40:
в ГК четко прописан процент за просрочку, в чем тут злоупотребление, не понятно

Сообщение пользователя Алексей Ерохин:
Всем здравствуйте. Меня волнует вопрос, если мы подпишем акт сдачи- приемки с невыполненой разводкой электрики, то скорее всего, суд откажет в компенсации за нарушения договора...

Сообщение пользователя Андрей Роднин:
Алексей Ерохин, На Вашем доме стоит номер 158

Сообщение пользователя Андрей Роднин:
Алексей Ерохин, Счастливый, Вы уже думаете об отоплении, а кто за него платить будет? Каждую неделю хожу смотреть наши дома т.е.195 - 193, там нет ни сантехники , ни отопления. Двери закрыты, гаражи открыты, и нет там ни каких труб. В 193 , что- то начали делать, в подъезд не попасть. Сделали места под мусорки, на домах стоят номера в восточной части.

Сообщение пользователя 224bs:
Был сегодня на стройке. народ по тихой перебегает из одной блоки секции в другую, наверное чего то делают. Увидел как наляпали установили детские площадки. Сразу видно лишь для галочки. К примеру площадка напротив 223 бс фото может и не передает трагической картины, но по факту от песочницы до крутейшего обрыва метра полтора не более. Внизу обрыва арматура. Ни за что бы своего ребенка туда не отправил. На фото подъезд 224 бс. в дом попасть не получилось все закрыто.

Сообщение пользователя Алексей Ерохин:
А отопление подключено?

Сообщение пользователя Алексей Ерохин:
А отопление подключено?

Сообщение пользователя medbrat03:
У всех дольщиков по ДДУ прописано, что в случае возникновения споров необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора и если он не соблюден, то суд оставит иск без движения.
В силу п. 7 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в иске должны быть указаны сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон (наш случай).

DDP, если не подать претензию, то согласно ст. 136 ГПК РФ судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 ГПК РФ, вынесет определение об оставлении заявления без движения.

DDP: Подать в суд Вы можете даже пропустив претензионный порядок (в данном случае просто Вы не сможете претендовать на штраф в 50 процентов от присужденной неустойки). Какого числа Вы отправили претензию?

Сообщение пользователя Наталья Щербакова:
DDP, Только подать на них в суд я могу либо выждав 10 дней со дня получения (уведомление) ими притензии либо после того как оно месяц пролежит на почте и вернется назад. Вот сижу и жду.