Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
| Новостройка / тема: | Добавить сообщение · Следить за обсуждением · Предложить тему |
| Имя | Сообщение |
|---|---|
| Сейчас искала в нете информацию, и действительно скорей всего застройщик заключил договор с Северной и согласно п.п. 1 ст. 162 ЖК РФ Северная должна перезаключить договор с нами "Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. 1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа....." Т.е. я так понимаю даже проще, надо искать новую УК и не заключать с Северной договор. Проблема только в том что надо дождаться документов о собственности И еще интересная информация "с 1 сентября на территории Российской Федерации вступили в силу новые правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства РФ №354. Одно из его нововведений предусматривает оплату за тепло только в месяцы, которые приходятся на отопительный сезон. Однако Правительство РФ предоставило регионам выбор: либо до 2014 года платить по старой схеме,либо уже в этом году перейти на новую.Если вы платили по старому (круглый год), то пока не перейдете на новую систему до 2014 г. будете платить круглогодлично" | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Оборудование от смены УК не отключается, как и вода в кране. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| По поводу УК согласна, нужно решать проблемы, но по поводу смены УК сомневаюсь, ведь мы на время этой смены можем вообще без всего остаться и без воды и без тепла... | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| я уже свое добавила на этом сайте.))))) | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| зашла на этот сайт (не знала отаком) очень интересно написано, хороший сайт! | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| srudih, Вот это правильно, что подали раз они не реагируют. Что это за сайт, оже написать? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| По поводу грязного подъезда подал жалобу на roszkh.ru/ Была уже проблема с грязным подъездом. После этой жалобы стало гораздо лучше. Из управляющей приходили были очень недовольны этой жалобой, говорили, что надо было просто позвонить и они решили бы эту проблему, но звонить мы им уже устали поэтому и подали. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| УК просто вообще не видно, что они чем то хоть занимаются. За один мусор столько не начисляют. Насчет свалки у подьездов, самим жителям надо если застали как выкидывают сказать тем кто это делает выносите куда следует. Как я это сделала, когда рабочие из ближнего зарубежья ставили мебель прям у подьезда. " в ответ, один мне сказал что вы другим не говорите ничего?!" На что я им ответила, вы за свой мусор отвечайте, а стоять и уследить за всеми невозможно! | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена, если честно, то я никогда не сталкивалась с оплатой коммуналки, но вся ситуация в общем мне тоже не нравится, и с начислениями, и с отоплением, и в подъездах грязь, то что около мусор- это вина жильцов, до мусорки лень донести! | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Анюйка, А вы согласны что вам отопление и содержание насчитали такие суммы?вода это понятно. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| А где зависимость между кадастровым паспортом и неправильным адресом в УК? Паспорт делается на основании акта приема передачи, мы были в УК, у нас тоже адрес перепутан, сказали получите документы о собственности, приходите, пишете заявление, и адрес переделают, так же нам сразу пересчитали оплату за воду, вначале насчитали в общем, а когда принесли показания счетчика и договор с ЖКХ, отняли 600 руб. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Варя. Я бы вам посоветовала никому из них не верить вообще. Сколько я взываю к застройщику. Одни отговорки, и бездействие. Если у них такие с ними отношения что же не влияют, или не видят того что происходит, а вы не одна кто указывал на это. В субботу мы встречались и многие согласны со сменой УК. Много нарушений застройщика. Все рассказывали свои истории. Такое ощющение, что безразличие витает просто им всеравно как люди будут жить. Люди принимали квартиры в надежде на устранение недочетов итог разбитые окна, вентиляция не тянет, шум из подвала, крыши не закрыты путем и т.д. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Варя333, вы так не переживайте у них номера перепутаны, у нас на доме вывеска была и 237/4 и 237/5, в УК мы 237/4, причем муж числиться как прописанный, мы уже и справку с паспортного им пренесли, на каком основании они указывают что он там прописан и кол-во проживающих они поставили от болды. Короче бред, я так и не знаю какой у нас в итоге номер дома, в док-ах одно в УК другое, с каким адресом тех. и кадастровый паспорта будут | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Варя333, Мы подпишем, но у нас пока не в собственности, тю.к. из-за путаницы номера дома, нам кадастровый паспорт не могут все доделать, хотя более месяца уже прошло. Т.е. я Вас правельно поняла, договор Северная заключала с застройщиком, и получается она должна перезаключить потом договор с собственниками, если это так, наверно проще не заключать с ними ничего, а обратиться в другую УК | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Для смены управляющей компании, нужны более 50 процентов голосов собственников. Сейчас в собственности квартир не много. можно подождать. А на данном этапе начальница стройки посоветовали написать коллективную претензию на управляющую компанию, но на имя застройщика и отдать ей, а она повлияет на северную' т.к у них договорные обязательства. 4-х 5-ти подписей хватит. В нашей квартире вообще в управляющей числится другой собственник и еще там же и прописаны!!! | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена Глушакова, я к сожалению не смогла быть на собрании. Народ как вообще настроен, соласен поменять УК? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Согласна с Марией. Тем более, что сама Ук дома приняла только в сентябре, с какого они начисляют! Еще бы занимались чем то, все в грязи, лампочек нет, батареи до сих пор не висят. Контакты со всех домов. Думаю нам надо писать всем домам, и подписывать заявление. Отказ от этих начислений коллективно. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Галина*, Это все понятно, но в расчетном мне сказали что отопление у нас по счетчикам расчитываться не будет. Я сейчас живу в квартире ок. 55 кв.м., за отопление в УК Северная, нам насчитывают 1200 с хвостиком, родители в соседнем доме живут в квартире 69 кв.м., у них УК Народная, и за два мес. они сохранили ок. 3 тыс., т.к., квартира теплая и отопление практически выключено. За воду, это пол беды оплатить по счетчику, за отопление они обязаны брать по данным прибора учетов, а за содержание жилья, мы должны им оплачивать не с момента приема своих квартир, а с того числа кот. будет указано в свидетельстве о собственности. И еще, если я обибаюсь поправте, никто из долщиков не заключал договор с УК Северная, на каком основании они вообще насчитывают нам оплату. | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Написала письмо в северную компанию, они мне ответили на все мои вопросы в течение двух дней. Хочу поделиться, может кому-то информация будет полезной: 1.Перерасчет на основании показаний индивидуальных приборов учета (далее ИПУ) будет осуществлен с момента начала эксплуатационного периода данных счетчиков (т.е. за Горячую воду, ХВС, Водоотведение, Отопление). 2. Передавать показания по ИПУ, Вы можете удобными для себя способами: - предоставления заполненной квитанции по ИПУ в информационно-сервисный центр (Севастопольская,243 а, режим работы вт.,чт. -8.00-20.00, без обеденного перерыва; ср.,птн. – 8.00 – 17.00 , обед с 12.00 до 13.00, сб. – 8.00-14.00, пн.,вскр.-выходные) - позвонить по телефону 500-100 ( 8 800 100 22 72 звонок с мобильного бесплатный) - переслать их по электронной почте, вложенным файлом на адрес count@irkpk.ru - открыть личный кабинет на сайте www.portal.irkpk.ru и передавать показания в личном кабинете. 3. Показания по общедомовым приборам учета энергоресурсов фиксируются специалистами управляющей компании (отопление). 4. Для осуществления перерасчета за содержание Вам необходимо с актами приема-передачи жилого помещения подойти в информационно-сервисный центр и написать заявление и приложить копии указанных документов (это для тех у кого квартиры приняты не первого августа). | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| И еще подскажите пож-та, может кто знает. Была сегодня в расчетном, спросила как по теплосчетчикам оплачивать, они ответили, что у них теплосчетчики не учитываются А зачем тогда их нам поставили, кто знает? Почему мы должны платить за отопление по среднему, если у меня расход сейчас гораздо меньше? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Елена Глушакова, контакты только с пятого дома (с двух подъездного) или с 4-го тоже.? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
Anny1301, я про дверь балконную . У нас тоже с балконной дверью не полоадки | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Антон прораб затсройщика, адрес неверный у УК почему именно к Антону нужно? | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Anny1301, не надо в писменном виде, к Антону в прорабскую обратитесь, он сделает заявку, мы обратились, теперь ждем | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться | |
| Игорь Лебедев, Нужно приехать в рабочий день и до 5 часов. В прорабской мне дали ключ, сейчас не знаю дают ли. Позвоните застройщику и узнайте все | |
| Ответить с цитированием · Ответить · Поделиться |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
|
|
|
